Налогообложение недвижимости в Испании: другие применимые налоги

Налогообложение недвижимости в Испании: другие применимые налоги

Налог на наследство и налог с подарка

Налог на наследство и налог на подарок в виде испанской собственности может варьироваться, и в некоторых регионах данные налоги могут достигать 36,5%. Как правило, довольно сложно рассчитать налогообложение недвижимости в Испании, а также учесть разные проценты, которые взимаются в соответствии со скользящей шкалой, основанной на разных обстоятельствах. В дополнение к этому ставки налога могут отличаться от одного испанского региона к другому; некоторые испанские общины, такие как Каталония, Арагон и Наварра, например, предоставляют разные режимы. Эти исключения автономных районов распространяются и на лиц ЕС.

Налог на имущество

Не многие люди знают о том, что в Испании приходится платить дополнительный налог, известный как налог на имущество, помимо других подлежащих уплате налогов. Налог на имущество в Испании оплачивается как резидентами, так и нерезидентами. Испанские жители платят налог на имущество в зависимости от своих активов, независимо где они расположены, в Испании или за границей, тогда как нерезиденты платят только за активы, расположенные в Испании.

Налоговые ставки в Испании, в настоящее время варьируются от 0,2% для активов до 167 129 евро и до 2,5% по активам более 10 695 996 евро. Некоторые вариации между автономными регионами имеют тенденцию изменяться, и верхний предел может быть еще выше, чем в некоторых регионах.

В общем, у каждого жителя-резидента есть налоговое бесплатное пособие в размере 700 000 евро плюс 300 000 евро надбавки на стоимость его основного дома. Нерезиденты получают индивидуальное пособие в размере 700 000 евро, но не имеют разрешения на их испанскую собственность, хотя они могут варьироваться от региона к региону.

Налог на местную собственность

Местный налог на имущество влияет на владельцев недвижимости в Испании, и он выплачивается ежегодно в Ратушу. Сумма налога исчисляется согласно официальной стоимости зарегистрированного имущества всех объектов недвижимости в Испании (кадастровая стоимость умножается на процент). Процентная ставка варьируется от области к области, но обычно она колеблется между 0,5% -1%.

Налог на увеличение стоимости земли

Этот налог основан на количестве прожитых лет и кадастровой стоимости имущества.

Если вы намерены приобрести недвижимость в Испании или хотите получить консультацию по налогообложению в Испании, не стесняйтесь обращаться к нашим русскоговорящим  и англоговорящим специалистам по адресу: info@buypropertyinspain.eu